租到隔断房可以解除合同吗

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• 问租客隔断房间可以解除合同吗
  

  如果合同约定有合同解除的条件，符合条件，可以解除合同，据你描述的情况，合同有相关约定，可以向中介发出解除合同通知解除合同。 你解除合同是你的合法权益，租户与你不存在直接法律关系，所谓的租户损失由你承担没有法律依据。 可以解除合同要求腾退房屋，并承担违约责任，并主张支付逾期的腾房的使用费用。 对于中介打隔断的行为，违法有关法律规定，可以向住建部门投诉，予以行政处罚。

• 问隔断房出租时合同可以解除吗
  

  租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问租隔断房能解除合同吗
  

  可以。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 【相关延伸】 问：合同终止与合同解除的区别有哪些？ 答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 其次，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。 再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。 最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念，也没有合同终止的相关规定，故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时，则表现为合同终止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不产生恢复原状的法律后果。也就是说，我国《民法典》中的合同解除包含合同终止，二者表现为种属关系，合同解除可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同解除来使用。

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