继承房产是否需要缴纳20% 的个税？

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• 问房产继承人是否需要缴纳遗产税
  

  我国尚未开始征收遗产税，但房屋遗产继承人在办理房地产继承过户时必须缴纳契税。财政部关于中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第五次会议第0107号（财税金融018号）提案答复的函中提到，中国目前没有征收遗产税，也没有发布遗产税相关规定或草案。

• 问继承来的房产出售是否必须要缴纳20%的税
  

  继承来的房产出售必须要缴纳20%的税。出售房产需要交纳、印花税为房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%，房产证满5年的普通住房不需要缴纳；个人所得税。

• 问纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税
  

  1、如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。 2、如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。 3、中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。

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