继承来的房产出售是否必须要缴纳20%的税

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• 问继承房产，再出售，要缴纳房产税吗
  

  继承房产再出售征20个税 国家税务总局日前发布个人无偿赠与房屋税收通知，在治理房屋假赠与的同时，对继承、遗嘱等方式取得的住房都作了税收方面的规定。继承房产在出售环节征收个人所得税，虽然不属于遗产税的范畴，但的确是与个人拥有遗产这种收入相关的一种财产所得税。该律师还指出，虽然在国家税务总局有关房屋赠与税收的通知中，继承房产在出售这一关“免掉”了营业税，但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”，征收20的个人所得税。

• 问直系亲属间的赠与继承房产出售时是否要缴纳20%的
  

  个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收，就像中了彩票也要缴纳20%的个人所得税。个人所得税1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%2、受赠或继承所得按总价*20%征收3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

• 问继承的房产再出售需要缴纳什么税
  

  1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;3、营业税：(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征;(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。4、个人所得税：(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。5、土地增值税：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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