婚后购房增值以后离婚我该怎么分

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• 问离婚后房子增值部分怎么分
  

  夫妻离婚时，财产增值的分割方法如下： 1、一方婚前支付全部房款，并以一方名义登记房屋产权的，婚前已取得房屋产权证，房产增值部分可视为房产方个人财产； 2、一方婚前支付首付，抵押贷款支付全部购房款，房屋产权也以自己的名义登记。婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，以共同偿还金额占全部房款的比例计算分割增值财产； 3、一方婚前买的房子，另一方婚前或婚后在房地产证明书上取名，房地产的增值部分是夫妻的共同财产，双方协商如何分割，协商不能由法院判决。 4、如果房子是夫妻婚后购买的，无论以谁的名义登记，房子仍然是夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

• 问离婚后房产增值怎么分配？
  

  离婚时房屋增值部分的分割是根据不同情况来判断的。首先要判断房贷是婚前财产还是婚后财产购买。婚前财产属于一方，一方还贷；如果是婚后财产，属于夫妻共同财产，可以先协商解决。协商不成的，可以起诉法院判决。

• 问离婚后房产增值要怎么分
  

  1、在结婚之前，男方或者女方有一方已经全额购买了房子，房产登记了一个人，并已经取得了房产证，房子增值是属于市场上的经济，属于是自然的，所以房子属于买房的个人财产，不用分。 2、在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，将房子产权登记了自己的名字。在结婚以后，需要两个人一起还贷款，。这时法院会按照还贷款的钱数占全部房价的一部分来判断。 3、在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，但是房产证没有下来，结婚以后房产证下来了，但是只登记了交首付的一个人名字两人却要一起还房贷，这也属于夫妻共同的。所以离婚后会涉及到很多的事情，我们是不愿意看到的，那么如果在结婚前就会说好了怎么分那就更好了，没有说好的以上的情况也跟大家讲清楚了。

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