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离婚后房子增值部分怎么分

2021-12-14
夫妻离婚时,财产增值的分割方法如下: 1、一方婚前支付全部房款,并以一方名义登记房屋产权的,婚前已取得房屋产权证房产增值部分可视为房产方个人财产; 2、一方婚前支付首付,抵押贷款支付全部购房款,房屋产权也以自己的名义登记。婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,以共同偿还金额占全部房款的比例计算分割增值财产; 3、一方婚前买的房子,另一方婚前或婚后在房地产证明书上取名,房地产的增值部分是夫妻的共同财产,双方协商如何分割,协商不能由法院判决。 4、如果房子是夫妻婚后购买的,无论以谁的名义登记,房子仍然是夫妻共同财产,离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

相关法规

《最高人民法院关于适用;中华人民共和国民法典;婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

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