抵押贷款担保期限一般多久

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• 问房屋担保抵押贷款期限有多久
  

  1、房屋担保抵押贷款期限并不是法律统一规定的，司法实践中以个人住房抵押贷款的话，贷款时间原则上最长不能超过30年，如果是商业用房抵押的，贷款期限最长不超过10年，而且，担保抵押贷款期限是需要跟贷款机构协商的。 2、如果是抵押房产用于企业经营： (1)、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。 (2)、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 (3)、年限：一般为五年以内。 3、如果是抵押房产用于个人消费： (1)、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。 (2)、年限：一般为十年以内。

• 问2022年房产抵押贷款担保期限多久
  

  合同中有约定房产抵押贷款担保期限的，按照约定的期限执行，没有约定房产抵押贷款担保期限的，按以下的规定执行： 1、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 2、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

• 问贷款担保人担保期限一般为多久？
  

  对于贷款担保人担保期限一般是多久，担保期限可以约定，但不能早于主债务到期日，否则视同没有约定。如果担保期限没有约定，则为主债务履行期届满之日起6个月。如果约定不明，则为2年。

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