抵押权人行使抵押权有哪些方式呢

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• 问抵押权人如何行使抵押权
  

  抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

• 问抵押权人在哪些情况下有权提前行使抵押权
  

  1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的 3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。 1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的 2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债 3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。

• 问抵押权债权人能否行使抵押权
  

  债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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