定金租房未签订合同且不想继续租赁，可以退还吗？

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• 问房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
  

  租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

• 问租车签订租赁合同为什么我不想退押金
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问定金未签订租赁合同，房东是否可以转租给他人？
  

  在没有与房东签署合同的情况下，房客需要确保房东已经明确许可本次转让。在获得房东充分认可后，已实际开展的转租或转让事实可得到妥善执行。房客根据法律规定和合同约定，有权利将租赁的房产依法出租或出让给第三方。然而，在转租过程中，转租者不得擅自在租住房屋内进行任何非法的建筑施工或拖欠租金等债务现象。 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。而如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。 另外，《民法典》第七百一十七条也明确规定，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分，对出租人不具有法律约束力。但是，如果出租人与承租人另有约定，则除外。

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