继承房产能两个人共同继承一套房吗

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• 问继承一套房子以后，还能继承一套廉租房吗
  

  住廉租房的人继承房产后不能住廉租房。申请人自申请之日起连续6个月的人均月收入应低于960元，家庭不拥有较大的财产收入，家庭财产不足12万元，人均居住面积不足7平方米。继承一套房产后，财产收入较大，承租人应当按照合同返还廉租住房。

• 问继承两套房产要交税吗
  

  继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税，仅需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。以上是以河北秦皇岛为例，不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

• 问两个儿子一套房子怎么继承
  

  房子继承，你父母有遗嘱而且遗嘱有效的，由遗嘱指定的子女继承。没有遗嘱，按法定继承办理，由所有第一顺序继承人继承，即：所有子女、父母去世时他们各自还活着的父母。也就是说，父母在世时，有权决定房子将来由哪个子女或哪几个子女继承，但要留有合法有效的遗嘱；如果不走继承，父母也有以决定在生前将自己的房子赠与过哪个子女或哪几个子女，办理房产证或宅基证过户后，房子就是那个子女的，不再是父母的了，这样将来父母去世后，这房子也就不再有其他子女继承的问题了。

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