农村宅基地分家协议书

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• 问农村宅基地分家析产协议书范本
  

  为您提供一份农村宅基地分家析产协议书范本如下: 分家协议书 兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，妹妹余逸敏见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。 协议书条款如下: 一、房产分割:原有宅基地一处，建房两间三层半。兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老。 二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。 三、父母所有的两层房百年后由父母支配。 四、父母的赡养协议: 1、口粮由甲、乙共同承担。 2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)， 3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。 五、本协议共1页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。 立协议人:父亲: 母亲: 大儿子: 二儿子: 女儿: 见证人: 年月日

• 问农村宅基地分家兄弟协议
  

  我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重，然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力，却是一个相对比较复杂的问题。 第一、关于分单的实质。民间关于分单的实质，一般理解是在有权分配家产的人和管事的人在场的情况下，所做的正式分配协议。该协议具有约束所有参与人的效力，一经签订不允许反悔。但是，我国现行法律上，对于签订分单的行为，并无明确规定。也就是说，此类行为仅仅是一种合乎民俗，但是并无法律明确约束规则的财产分配行为。因此，签订分单的行为从这个意义角度，是有一定的法律风险的。 第二、关于分单的主体。我国长期以来形成的民间习俗是，男丁具有分家的特权，女儿尤其是出嫁的闺女，根本没有权利来家里分配财产。因此，很多时候，分单的主体根本没有家庭中女性晚辈的参与和签字确认。但是，从我国现行法律上将，男女平等，更无论出嫁与否。因此，签订分单的主体范围与法定的财产主体范围之间的认同差异，也构成分单法律效力确认上的风险。 第三、关于分单的适用范围。一直以来，分单大多是按照风俗，对家产的分配。但是，有的时候，分单也存在着对于父母抚养照顾的因素在内。由于分单兼顾很多内容，使得其在法律的认定上，存在着多个侧面。诸如，有点像析产协议，有点像遗赠扶养协议，有点像继承权协议等等。因此，分单在法律适用规则上的不确定性，其风险也无形中加大。 第四、关于分单的证明主体问题。按照民俗民风，分单尤其是农村分单，都是在所谓的管事人在场情况下，进行的正式家庭会议时签订的。这其中的管事的，起到了见证和烘托正式性气氛的作用，起到了一定的“定纷止争”效果。 因此说主体，内容合法的分家单具有法律效力，对分家的各方有约束了。

• 问农村宅基地家庭协议
  

  只要该协议是在公平、自愿的情况下签订的，而且有证人，具有法律效力！具体事宜咨询当地律师比较稳妥

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