农村宅基地分配协议书-法师兄

根据你的表述，此宅院起初是有老哥儿三共同共有的，但是一直由老大居住，后来房产登记一直等级在老大后代名下，说明三方已经达成合意或者其他两方不知情的情况下进行的登记，如果是达成了合意，那么就没有胜算了，如果是后者，那么可以通过诉讼的途径来维护自己的权利。其次：把话说回来，即使是通过诉讼来解决你们的争议，老二、老三的后代也分不着老大后代现在的房子，因为现在的房子属于老大后代所有，法律依据是初始取得，房子是他们盖的。所以书只能把老二、老三后代们所应继承的份额量化，也就是计算出应该分得多少钱，然后再像其索要。根据上述所说，老二、老三的后代应该得到补偿，而不是参与分配拆迁补偿款。最后：至于你说的另一处宅院，是可以起诉，但举证常非困难，需要充分的证据证明这个老宅院是你家的，只是委托他人管理。

答

xx县xx村民xx户，因x某 1、x某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹x某3，...

答

农村宅基地分配协议是对使用权的分配，只要你们都是村集体户口，是可以分配使用的，不涉及集体用地所有权的农村宅基地分配协议是有效的。...

我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重，然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力，却是一个相对比较复杂的问题。第一、关于分单的实质。民间关于分单的实质，一般理解是在有权分配家产的人和管事的人在场的情况下，所做的正式分配协议。该协议具有约束所有参与人的效力，一经签订不允许反悔。但是，我国现行法律上，对于签订分单的行为，并无明确规定。也就是说，此类行为仅仅是一种合乎民俗，但是并无法律明确约束规则的财产分配行为。因此，签订分单的行为从这个意义角度，是有一定的法律风险的。第二、关于分单的主体。我国长期以来形成的民间习俗是，男丁具有分家的特权，女儿尤其是出嫁的闺女，根本没有权利来家里分配财产。因此，很多时候，分单的主体根本没有家庭中女性晚辈的参与和签字确认。但是，从我国现行法律上将，男女平等，更无论出嫁与否。因此，签订分单的主体范围与法定的财产主体范围之间的认同差异，也构成分单法律效力确认上的风险。第三、关于分单的适用范围。一直以来，分单大多是按照风俗，对家产的分配。但是，有的时候，分单也存在着对于父母抚养照顾的因素在内。由于分单兼顾很多内容，使得其在法律的认定上，存在着多个侧面。诸如，有点像析产协议，有点像遗赠扶养协议，有点像继承权协议等等。因此，分单在法律适用规则上的不确定性，其风险也无形中加大。第四、关于分单的证明主体问题。按照民俗民风，分单尤其是农村分单，都是在所谓的管事人在场情况下，进行的正式家庭会议时签订的。这其中的管事的，起到了见证和烘托正式性气氛的作用，起到了一定的“定纷止争”效果。因此说主体，内容合法的分家单具有法律效力，对分家的各方有约束了。

1、不是分割宅基地，而是对房屋进行分割。2、宅基地的土地使用证上登记的名字是户主，宅基地的使用人是以户主为代表的全体家庭成员。你的户口在当地，肯定你也是家庭成员之一；如果你的户口没有独立，你就是家庭成员之一，自然是宅基地的使用人之一，不管土地使用证上是否有你的名字。

协议人： (一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 (二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 ________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：一、上述位于____________的房产分归________所有。二、其他子女对上述房产的分归均无异议三、________、________对父母尽赡养义务。四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。五、本协议经当事人签字生效。六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。协议人：年月日