公摊面积和房产证面积是否同等价格？

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• 问什么是公摊面积实际公摊面积
  

  公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、地下室、值班警卫室等，为公共住宅和管理住宅整体提供服务的建筑面积，按水平投影面积计算。无论是多层还是高层，商社都有摊位。摊位面积越大，得房率越低，相反越高。

• 问房产证分摊面积
  

  1、建筑面积包括套内面积和公摊面积额。 ２、套内建筑面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积，分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。 你的公摊面积是有点大，你的购房合同上，应该有套内面积和公摊面积的具体数额。如果面积差额较大，你可以解除合同，并主张相应的违约责任。

• 问房产证上的面积还包括公摊面积吗
  

  你好，包括在内。房产证上的面积是建筑面积，包括共享面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。房产证上的面积是建筑面积，包括共享面积。房产证登记面积为建筑面积。建筑面积＝有效面积　结构面积＝使用面积　辅助面积　结构面积＝结构面积　辅助面积　套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑长度和宽度外包尺寸的乘积乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面直接用于生产或生活的净面积的总和。辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占净面积的总和，如楼梯、走道、厕所、厨房等。

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