房产证上的面积还包括公摊面积吗

大家都在问查看更多

• 问房产公摊面积包括哪些
  

  电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层(室)及结构转换层可独立使用的部分。

• 问房屋公摊面积包括哪些房屋公摊面积的计算
  

  房屋的公摊面积包括哪些， 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 3、公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

• 问房地产产权面积是指哪些？包括公摊面积吗？
  

  房地产产权面积包括：房屋使用面积、阳台面积、共有分摊的面积。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,091人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,735人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,821人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,302人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证上的面积包括公摊面积吗

  3,870人已浏览

• 
  公摊面积包括什么

  936人已浏览

• 
  房屋面积主要包括哪些面积,哪些算入公摊面积

  236人已浏览

• 
  房屋公摊面积包括哪些

  345人已浏览