不动产证和房产证的区别有什么-法师兄

1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。 3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

答

众所周知，房产证和现行的房产证有什么区别？房产证的外页只有中华人民共和国房屋的所有产权证，没有其他内容。房产证的内页包括房屋所有人、共有情况...

答

除中华人民共和国房地产证外，房地产证的外页写有房地产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定权利人、证件类型、证件号码、共有情...

动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。

房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地，房屋，草原，林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房地产证明书和房地产证明书的区别：原购房者购房后办理生育票，需要办理房屋所有票和土地使用证明书。房地产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记在房地产权证上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地，房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。房地产证明书逐渐变成房地产证明书，全国全面实施房地产统一登记，全面了解楼市。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》，《房地产权证》，《他项权证》，《林权证》，《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

不动产权证包括房产证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如：房产证、土地证、林地证等。（1）证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证不仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等内容。（2）不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。