租客和房东发生一些不愉快的事情-法师兄

屋主可以单方解除房屋租赁协议，但必须有法律规定情形出现才能这样做。当出现以下情况时，屋主可以单方解除房屋租赁协议： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期仍不支付的。 4、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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这个房东是怎么回事一般是先找老板，房东实际介入还是由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...

答

首先看你们协议中的解约条款是如何规定的，一般来说协议都应该有这些内容，如果没有，就是无效合同了。另外，你需要明白的是，站在被违约的角度上，任...

1、该房东老板的行为构成强奸罪，属于强奸未遂；我国刑法规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。由于其属于强奸未遂，可以比照强奸既遂从轻或减轻处罚。 2、《公安机关办理刑事案件程序规定》公安机关受理案件后，经过审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，由接受单位制作《刑事案件立案报告书》，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案。认为没有犯罪事实，或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，接受单位应当制作《呈请不予立案报告书》，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。第163条的规定：对于有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作《不予立案通知书》，在七日内送达控告人。根据该规定，你应当要求公安机关立案侦查，追究房东的刑事责任；如果接受报案的公安机关拒绝立案，你有权要求其送达《不予立案通知书》；然后，你既可以向该公安机关申请复议，也可以直接向当地人民检察院提出申诉，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。。

有两种处理方式：1、买卖不破租赁，如果承租人放弃优先购买权，你可以将该房产出售。出售前告知购买人，该房屋存在租赁情况，关于购买人在购买房屋后至租赁期届满前这段时间的损失，可在房屋总价中予以适当考虑。如果购买人不再出租该房屋，提醒购买人在租赁期限届满前告知承租人不续租。2、可以按租房协议约定的违约责任，支付相应违约金后要求提前终止租房协议。

1.你可以看他们和房东签的合同最好见下大房东如果二房东私自出租给你没有经过大房东同意一旦大房东知道了碰到同期搭理的你还好说要是遇到狠厉害的大房东人家可以直接给你赶出去因为二房东属于违约到时候狠麻烦。2.如果大房东是准许的你就可以通过二房东和大房东联系下最好你在和大房东见下面有些二房东会隐瞒一些事情会私自涨价租房子其实很琐碎的。一定要看合同特别你签合同时一定要把该写的都写上去什么谁该负责的共同平摊的都要弄清楚表明