房屋产权以啥定义？-法师兄

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

答

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地...

答

产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。假设:甲方有一套三房价值30万,...

书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

以他人名义买房房屋产权属于谁购房者以他人名义购买经济适用房，购房者主张房屋所有权是否受到法律的保护刘某与马某是朋友，2007年8月北京市某区开发了经济适用房，并有某房地产开发公司、出售。因刘某当时无住房且不符合申购经济适用房的资格，所以，与其朋友马某协商，以马某的名义申请申购，有刘洪出钱，房屋所有权亦登记为被告。随后，刘某出资30万元，由马某与开发公司签订了买卖合同，产权人为马某，之后不久，马某以该房产的产权证作抵押向银行贷款15万元借给其第做生意。贷款期限届满后，被告马某无力偿还，银行遂要求变卖房屋以实现抵押权，刘某虽向银行说明情况，但无书面证据，银行坚持采取拍卖的方式处理该房屋。评析：刘某不具有购买经济适用房的主体资格，遂与被告协商，以马某的名义购买经济适用房，刘某与马某之间行为是属于规避法律的行为，应属于无效的法律行为，不受法律支持和保护。至于，刘某主张购房款及相关费用均是由其全部支付，但这也不能改变房屋所有权的性质。马某与开发商的签订的买卖合同以及取得相关的房屋所有证书都是以马某的名义进行办理，在办理的过程中均符合法律的规定，故对于马某购买经济适用房的行为应受法律保护。