以他人名义买房　房屋产权属于谁

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• 问房屋他项权利人房子属于谁的
  

  顾名思义，租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。房屋他项权利人是谁，承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。二、典当权房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。设典时，承典人可以占有、使用房屋；也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。

• 问单位名义购买的房屋, 但是用于个人名义所购应当属于谁的权利和义务
  

  我认为,单位的房子用的是你个人的名字,应该理解是你的产权.如何看待单位交纳的房款,我认为可以视为单位给你垫付的房款,你对于单位垫付的房款是必须要偿还的,偿还单位的款然后房屋的全部产权就属于你个人的了.关于你是否主张房屋租金的问题,我不主张你索要租金,如果你索要租金,那么单位可以主张给你垫款的利息.但是我认为,既然单位以你的名义买房一定有什么缘故,所以你在诉讼的时候还可能出现什么新的问题,还有,你单位的房子是否在国有资产的帐上有体现.如果协商不成,最好是诉讼解决.

• 问房屋拿到他项权证后房产属于谁的
  

  ： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押; 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手续。

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