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房屋产权含义是什么

2022-04-12 584人已浏览
  • 徐延轩律师

    徐延轩律师专职律师

    北京市京师(上海)律师事务所

    擅长:合同纠纷、劳动纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:6

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专业分析
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。
法律依据
依据我国法律规定,房屋产权可以通过继承取得,我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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