房子50年产权代表什么含义?-法师兄

产权50年是指的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业；凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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汇票，是出票人签发的，委托付款人在兑票时或者在指定的日期无条件支付汇票上确定的金额给收款人或者持票人的金融票据。汇票分：银行承兑汇票和商业承...

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无权代理是指行为人不具有代理权，而以他人名义与第三人进行法律行为。其外表特征与正常代理即有权代理并无差别，仅仅欠缺发生代理权的根据。学理上一...

表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权范围或者代理权终止后以被代理人的名义与相对人订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，这个代理行为有效。构成表见代理，首先是行为人没有代理权。其次，要有使相对人相信行为人具有代理权的事实或者理由。通常情况下，行为人持有被代理人发出的证明文件，比如被代理人盖有公章的空白合同书，即证明该文件构成认定表见代理的客观依据。主观上，需要相对人善意。如果相对人恶意，明知他人无权代理，仍与其实施民事行为，是不能成立表见代理的。最后行为人与相对人之间的民事行为不得违反法律或者社会的公共利益，否则不成立表见代理。

无权代理是指行为人不具有代理权，而以他人名义与第三人进行法律行为。其外表特征与正常代理即有权代理并无差别，仅仅欠缺发生代理权的根据。学理上一般将不具有代理权而已他人名义实施法律行为的情形分为两类，一为无权代理，一为表见代理。广义的无权代理包括表见代理，而狭义的仅指前者。区别： 1、发生无权代理，纯因行为人之过失，本人并无过失行为，即行为人冒充代理人或越权代理所致，而发生表见代理，系本人过失所致，即本人的行为不仅使得行为人能以代理人的身份去与相对人实施行为，而且更主要的是足以使第三人确信行为人你能以代理人的身份去与相对人实施行为，而且更主要的是足以使第三人确信行为人已获得本人的授权，这是二者最主要的区别。 2、无权代理中，相对人主观上的状态在所不问，即相对人是否知道行为人为无权代理，不影响无权代理的成立，而表见代理中，第三人必须是善意的，即其确信行为人已获本人的授权，能以本人名义进行法律行为，否则不能构成表见代理《》第66条规定：“没有代理权超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。”《民法通则》第66条规定：“本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”《》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”

法定代表人，必须是法人组织的负责人，能够代表法人行使职权。《》规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”法定代表人可以由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任，这主要看法律或章程如何规定。法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。法定代表人在企业内部负责组织和领导生产经营活动；对外代表企业，全权处理一切民事活动。