村民要求开发商回收土地怎么办？

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• 问土地征收时未经村委会批准的，开发商应当收回土地还是收回承包土地
  

  答：可以经过原批准机关批准，无偿收回归村委会。《土地管理法》第三十七条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

• 问开发商倒闭，国家该怎么收回土地？
  

  开发商倒闭时，政府应制定具体的收回国有土地使用权的方案，并以公告或其他形式通知，以确保开发商知道。开发商可以在15日至1个月内要求听证，向市县政府报告回收土地的方案，然后下达回收决定，注销土地登记。

• 问十余户村民收回土地怎么办
  

  有两个问题需要清楚。一、当时的（十年前）十余户村民承包走了正规程序了吗，如果走了程序，承包期限不到，收回是不合适的；这个和签合同与否关系不大。统一收回承包地的程序上，经过村民代表和党员代表的一致同意明显不合法，办理采伐证，那是要经过承包户统一的，采伐那是很麻烦的事情，估计你们办不了。建议你们继续履行合同。

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