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开发商破产两年未开始开发的政府可以依法回收土地。连续两年未按批准用途使用土地的,因公共利益需要使用土地的,土地使用期限届满未续期的,停止使用...
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房地产企业取得《国有土地使用证》证书,两年未开工开发的,政府可以免费收回土地使用权。土地闲置认定一年以上不满两年的,按规定收取土地闲置费。土地闲置认定两年以上的,市、县土地部门报同级政府批准后,可以注销土地登记和土地证书。同时,规划、规划、建设等部门应当撤销有关批准文件,免费收回土地使用权。
开发商倒闭时,政府应制定具体的收回国有土地使用权的方案,并以公告或其他形式通知,以确保开发商知道。开发商可以在15日至1个月内要求听证,向市县政府报告回收土地的方案,然后下达回收决定,注销土地登记。
根据我国有关法律的规定,开发人员破产后无法开发土地,超过合同期限未开发的,政府可以依法回收国有土地使用权,也可以提前回收公共利益。
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