动产质押是什么意思动产质押的实质是什么

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• 问请问动产质押的什么是质押？
  

  依据民法典的有关规定，动产质押主要指的是企业或单位将动产（包含由商品或者原材料等等）存放在银行指定地方或确认的存放仓库作为质押物，质押物在银行监控下进行流动，据此向银行申请贷款的一种融资方式。 动产质押在法律上则指的是债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保；如果债务人不履行债务时，债权人有权根据民法典的规定将移交的动产进行折价或者以拍卖、变卖动产的价款优先抵消债务，前款规定的债务人或者第三人一般是出质人，债权人则是质权人，移交的动产则为质物。设定动产质押时，出质人和质权人应该以书面的形式订立质押合同，质押合同其实是一种诺成合同，它并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。

• 问动产质押实现是什么
  

  质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权人数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。此时，未清偿的债权成为普通债权。

• 问不动产不能质押是什么意思
  

  不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。不动产的是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。

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