实际施工人享有工程款优先权吗

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• 问发包人拖欠工程款时，实际施工人可以实施代位权吗
  

  可以。转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使转包人或者违法分包人对相对人的权利。 风险提示：实际施工人提起代位权诉讼向发包人主张工程价款，需要具备一定的条件： 1、实际施工人对转包人或违法分包人享有债权。实际施工人的工程价款亦应当参照工程价款的约定折价补偿，但须以建设工程质量合格为前提。 2、转包人或违法分包人怠于向发包人行使到期债权或与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现。 3、转包人或违法分包人对发包人的债权已经到期。如果未到期，发包人可以此为由提出抗辩，对抗实际施工人的代为权。 4、转包人或违法分包人的债权不是专属于其自身的债权。

• 问工程总承包价款享有优先受偿权吗
  

  工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”因此发包人不按照约定支付价款，是可以将该工程进行折价或者拍卖，而承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

• 问发包人拖欠工程款时，实际施工人可以实施代位权吗？
  

  可以。转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使转包人或者违法分包人对相对人的权利。 风险提示：实际施工人提起代位权诉讼向发包人主张工程价款，需要具备一定的条件： 1、实际施工人对转包人或违法分包人享有债权。实际施工人的工程价款亦应当参照工程价款的约定折价补偿，但须以建设工程质量合格为前提。 2、转包人或违法分包人怠于向发包人行使到期债权或与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现。 3、转包人或违法分包人对发包人的债权已经到期。如果未到期，发包人可以此为由提出抗辩，对抗实际施工人的代为权。 4、转包人或违法分包人的债权不是专属于其自身的债权。

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