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一本证就是一个产权人,两本证就是两个。房产证上是一个人的名字就是一本房产证,如果加的有共有人的话,共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于,...
不动产权证红本和绿本区别如下: 1、绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制; 2、红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押; 3、绿本...
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房产证绿本和红本的区别 1、概念 红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。 绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。 2、区别 (1)红本: 红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。 (2)绿本 绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。
1、房产证没有正本与副本之分,去房管局重新领取房产证即可。 2、根据《中华人民共和国不动产权证》规定:房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 3、基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 4、所以,房产证没有正本与副本之分。房产证只能由房地产主管机关发放,所以还清贷款后去房管局重新领取房产证就行。
1、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进行占用使用,并可以将其放在市场上进行交易,甚至贷款。绿色的房产证,代表的房子的主人(即产权人),在使用房子的权利上是受到一定的限制的,是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。
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