租房合同签订后, 房东以二房东过错为由提前收回房屋, 合同算违约吗-法师兄

二房东行为违约，因为在合同中有规定，合同内容的意思是，如果房屋所有权人要求提前收回该房屋，那么甲方可以在租赁期内终止本合同。即甲方可以终止本合同的条件有：不可抗力或者房屋所有权人要求提前收回。如果大房东不是提前收回房子，而是租赁合同到期而不续租的情况的话，二房东就违约了。况且，在签租房合同时，二房东没明确告知你他只是二房东，合同存在隐瞒真相的成分，其有过错，所以，您可以要求二房东承担违约责任。租房子的时候，签订合同，一定要审查房东是否是房屋所有人，谨防欺诈。

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你接的房子是你债主原来整体承租的吗？然后你从债主手里接的时候是整体接么？第三人是从你的债主手里租的房子么？可有合同？如果是你债主整体承租后来...

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租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房...

租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

说实话，你把整个事情弄反了。 1、房东要卖房，你的权利是a、同等价格下的优先购买权b、买卖不破租赁，即使房屋出售，新房东也无权要你搬出，你有权继续完成租赁合同。而不是你所说的你有权提前解除合同。 2、你提前解除合同，当然是违约了。按照一般的情况，你需要按照合同支付违约金，合同没有约定违约金的情况下，二房东也有权要求你赔偿损失，即使打官司，对你也是不利的。 3、二房东超出房东的出租时间与你签合同，如果致你无法完成合同，你则可以解除合同，要求对方支付违约金。

有合同的按照合同约定处理，既然租户有违约行为，那么房东可以随时要求解除合同，收回房屋，并要求追究租户的违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。