工程质保金是5%还是3%

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• 问建筑工程的质保费是10% 还是5%
  

  关于工程质量保证金法律没有制定相关法律条例，必须根据合同上的专用条款执行。工程质量保证金一般为5％，但双方协商成功时，可以自愿约定为10％。　建设工程质量保证（保修）金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期（即质量保修期）内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建筑工程质量不符合工程建筑强制标准、设计文件和承包合同的约定。

• 问质保金是多少钱5% 还是10%
  

  现行办法的质量保证金不是工程款的5％。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条，发包人应当按照合同约定的方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定承包人以银行担保代替预留担保的，担保金额不得高于工程价款结算总额的3％。第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金管理应当按照国库集中支付的有关规定执行。对于其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包人。缺陷责任期内，发包人被撤销的，保证金随交付使用资产移交用户管理，用户代表发包人负责。

• 问5万元小工程是否需要质保金
  

  要看有没有约定，一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下： 1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。 3、社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。 4、增加逾期返还工程质保金的违约责任。

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