工程质保金是5%吗

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• 问5万元的小工程需要多少质保金
  

  5万元小工程是否需要质保金可以看承包合同中有无约定。一般情况下，5万元小工程不需要质保金。法律规定，质保金不能和履约保证金同时使用，并且工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。

• 问建筑工程的质保费是10% 还是5%
  

  关于工程质量保证金法律没有制定相关法律条例，必须根据合同上的专用条款执行。工程质量保证金一般为5％，但双方协商成功时，可以自愿约定为10％。　建设工程质量保证（保修）金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期（即质量保修期）内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建筑工程质量不符合工程建筑强制标准、设计文件和承包合同的约定。

• 问质保金是属于工程款吗
  

  不属于，发包人应按合同约定预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定承包人以银行担保代替预留担保的，担保金额不得高于工程价款结算总额的3％。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5％保留左右比例的质量保证金。社会投资项目可以参考。不是硬性规定，一般是5％，也有10％的，没见过10％以上的。

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