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房价上涨导致卖家不愿出售房屋,能否通过合同解除来解决问题?

2024-11-20
1. 如果房价上涨导致卖家不想继续卖房,可以通过解除合同来解决问题。然而,卖家需要承担相应的违约责任,并向买家支付相应的违约金和赔偿金。如果买家拒绝行使解除权,那么卖家仍然需要履行原合同。 2. 根据《民法典》第五百零九条,当事人应当全面履行自己的义务,并在合同中遵循诚信原则,履行通知、协助、保密等义务。同时,在合同履行过程中,当事人应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

相关法规

《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。

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