二手房东收取“喝茶费”是否合法？-法师兄

二手房东收取“喝茶费”是否合法？

2024-12-05

在房屋租赁合同中,房屋所有者需要向承租方收取一笔额外费用,也就是所谓的“喝茶费”。然而,这种行为被认为是非法的。尽管在租赁期间,房屋所有者拥有该房屋的所有权,但承租方则享有对出租房屋的用益物权。如果房屋所有者未经承租方许可擅自进入其房间,承租方可以依法维护自身的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第七十五条,公民的个人财产包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护,任何组织或个人都不得侵占、哄抢、破坏或非法查封、扣押、冻结或没收。

相关问答

问续签合同房东要喝茶费合法吗？

答

按照法律规定房屋租赁合同到期，其租赁关系终止，当事人还清租金，水电费用即可，无需付其他费用，索要喝茶费是不合情理的。法律上对喝茶费是明令禁止...
问有人向房东收取喝茶费的诉讼能否获得成功？

答

在涉及可以透過法律手段解決的不當得利範疇以及可以通過法律手段解決的飲茶費相關問題時，即使已經在事前支付了款項，未來仍將享有提起訴訟並將該部分...

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。搜房评估网的优势在于：能客观公正的房价能让买卖双方做到心中有数。同时网络免费房产评估的缺点是估价结果不具备法律效应。但目前已有部分银行信贷部、交易中心开始使用此数据作为参考依据。提示广大网友应该积极使用搜房评估网，二手房价值几何？自己心中有数，做一个明明白白白的买房者、卖房者！付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。