租房过程中与二房东签订的合同有效么

大家都在问查看更多

• 问与二房东签订的房产租赁合同有效吗
  

  如果房东容许转租的，和二房东签订的租赁合同有法律效力。如果房东不容许转租的，且转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如果房东不容许转租的，但房东知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，转租合同有法律效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

• 问与二房东签订的房屋租赁合同有效吗
  

  跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问长租公寓与二房东签订租房合同有效吗
  

  二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。 3、另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,059人已观看

• 1'24
  二手房东签合同有效吗

  10,208人已观看

• 1'18
  二房东的合同有效吗

  2,061人已观看

• 1'00
  和二房东签订合同如何起诉

  1,830人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东与二房东签订的租赁合同有效吗?

  175人已浏览

• 
  与二房东签订的租赁合同有效么？

  139人已浏览

• 
  与二房东签订的租房合同是否有效

  393人已浏览

• 
  与群租房二房东签订合同有效吗?

  93人已浏览