夫妻离婚时将房产过户给未成年孩子，是否需要缴纳相关税费？-法师兄

在一段婚姻关系结束之时，离婚后如果想将房产过户至其未成年子女名下，需要支付一定费用。首先，任何房产的所有权转移都需要经过合法程序和手续。在这种情况下，父母双方需要获得相应的房屋产权授权，拥有完整的房产证、契税证明以及土地证等必要材料；同时，涉及的房屋贷款必须已经全部偿还完毕，且该房屋没有抵押权存在。在完成这些准备工作之后，如果决定将房产过户至未成年子女名下，那么只需要交付相关手续费，而无需额外付费。然而，在离婚后房产过户给子女的过程中，税务依旧存在，具体的税收金额会因过户方式的不同而产生变化。以下，我们列举了常见的几种过户方式及其对应的收费标准供您参考：第一种，按照房屋产权赠与的方式进行过户处理。这种情况下，可能会产生以下六项费用： 1. 公证手续费，占房价的比率为2%； 2. 评估费用，占据房价的比例为0.5%； 3. 契税，占据房价的比例为3%； 4. 土地税费，占据房价的比例为1%； 5. 所得税，占据房价的比例为1%； 6. 房屋产权登记费用，共计人民币80元整。

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在签署离婚协议后,进行的房地产转让是不需要缴纳任何税费的。这主要是因为在某些特殊情况下,共有住房分割转移的操作模式导致了这种情况,因此无需缴...

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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议...

1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。离婚时房产过户给孩子有什么风险因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

夫妻离婚后房产给孩子要过户给孩子过户费如下：登记费，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税，普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金，划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税，产权证按件贴花每件5元缴纳。