离婚时可否直接将房产过户给孩子-法师兄

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。离婚时房产过户给孩子有什么风险因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

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夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。根据2021...

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在没有办法证明你父亲打算将房产赠给你们母子的遗嘱的前提下，直接过户确实存在一些问题。不过，请不要忽略一个关键问题——就是你的母亲对于这套房产...

1,房子是你和爷爷的共有财产，爷爷在世时如果不通过买卖或者赠与方式将他在房子中的份额转让给你的，则爷爷作古后，他的份额将作为遗产由其子女继承。2，爷爷可以通过两种方式将在房子中的份额转让给你：第一，买卖，即你和爷爷签订一份买卖合同，写明将爷爷的份额以合理的市场价出售给你（实际是否支付这笔钱房地局不审查），最好再办理一个买卖合同的公证，然后去房地局办理更名。第二，赠与，即爷爷订立一份赠与合同，将其份额无偿赠与给你，然后必须办理赠与合同的公证，凭公证后的赠与合同办理更名。综合考虑，第一种方式缴纳税费较少。

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：公证费，工本费，测绘费等。

夫妻离婚后房产可以过户给孩子。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。