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商品房买卖合同的履行期限，可以由当事人约定。 若没有约定，则按照《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内...
对于有关此权利的保护，适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。...
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而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的.现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。
可以。合同的履行期限，可以由当事人约定。 若没有约定，则按照《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，则根据第五百一十一条，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
你说的不是很清楚，实际上认购书和预售合同是截然不同的，认购书只具有确定双方买卖意向的作用，而预售合同是用来备案防止一方两卖保护购房者的权利，五证不全并不必然导致预售合同无效，一审诉讼期间五证办齐可认定预售合同有效。实际上房价上涨很快，你这种情况开发商很希望你解除合同。至于违约赔偿肯定是可以的。由于不清楚你的具体情况，只能简单分析！
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