拆迁安置的权益能不能继承

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• 问拆迁安置协议能否继承
  

  被拆迁人签订拆迁安置协议后取得的拆迁补偿款或者安置房可以作为遗产继承。 从拆迁安置协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利，系被拆迁人原始财产权益的一种转换形式，所以即使被拆迁人在合同尚未履行完毕前死亡，其基于拆迁安置协议产生的此种财产权益不应因其死亡而消灭，只要经审理查明死者生前所签署的合同系合法有效的，合同中所涉及的财产权利应可以作为被拆迁人生前遗留的合法财产予以继承。

• 问拆迁安置房权能否转让或继承
  

  拆迁安置房权能否转让或继承要看是否取得了产权证，如果取得了产权证，则可以转让或继承，如果没有取得产权证，则不可以转让。 房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能买卖。 【相关延伸】 问：拆迁安置房可以办理产权证吗？ 答：拆迁安置房可以办理产权证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的，只有拥有完整产权才可以办理产权证，如果不是全产权，则办不了产权证。 拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理产权证，只是开发商还没来得及办理。

• 问没有房产证的拆迁安置房能不能继承？
  

  未办理产权证的拆迁安置房是否可以继承，目前并没有明确的法律规定。实践中，对于没有产权证只有拆迁补偿协议的房子，拆迁补偿协议是否可以作为物权凭证，也存在多种不同的观点。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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