商品房的过户费是怎么算的？

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• 问买商品房过户费用怎么算
  

  一、买方应缴纳税费：1、契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）．印花税：房款0．05％交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应纳税：1。交易费：3元／平方米。2、印花税：0．05％营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）。4、个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（房产证5年以上，唯一住房可免除）。中介费：一般是房款2％～3％。

• 问商品房未过五年过户费怎么算
  

  营业税已经今年五一取消。规定不满五年住房，过户需要缴纳1%个税。满2年持有的住房，过户免5%增值税。买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%契税。还有评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

• 问现在商品房过户怎么算的？
  

  房屋过户费有登记费、交易费、个人所得说、营业税、契税等。登记费大约200元；交易费5-10元/平米；个人所得税，满五唯一的，免除，否则按照成交额的1%交税（不能提供原购房发票的）或者按照房屋差额的20%交税；营业税，满2年的免除，否则是房价的5.6%。契税为房价的0.75-3%。

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