是商品房的过户费是怎样的

大家都在问查看更多

• 问商品房过户的手续和费用是多少
  

  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

• 问什么是商品房过户需要交的税费？
  

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

• 问商品房过户指的是什么
  

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，商品房过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,072人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  723人已观看

• 0'58
  卖商品房过户需要什么手续

  804人已观看

• 1'16
  个体工商户注册流程是怎么样的

  1,456人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房过户费

  1,495人已浏览

• 
  商品房过户费标准是多少

  1,048人已浏览

• 
  商品房买卖合同过户流程是怎么样的

  127人已浏览

• 
  商品房过户给子女是怎么做的

  98人已浏览