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小产权房的存在是否合法?

2023-02-22
首先应该了解一下小产权房的分类,小产权房一般分为以下两种: 一种是在宅基地上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。此类房屋违反《土地管理法》中关于农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的相关规定。 因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。

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小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

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