小产权房是否合法建设

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• 问私自建造的小产权房是否违法？
  

  私自建造的小产权房是违法的。小产权房是指建在集体土地上，没有房屋产权证的房屋。建造此类房屋需经集体经济组织批准，符合法律规定。因此，如果是私人的，未经批准是违法的。

• 问不过，小产权房是否合法？
  

  1、依据相关的法律规定，小产权房是没有任何法律依据的，目前是办不下来房产证的，但并不排除以后国家政策的调整，能够办来下来。 2、尽管小主权房不合法，但是我们知道社会上现在是普遍存在的，其中有的可能会得到赔偿，也会得到承认；而有的可能现在承认，以后就有纠纷了，并且在拆迁中也得不到赔偿，这里面最重要的就是一个风险的控制，防范，把危害降到最小，损失降到最小的缘故。 3、具体的一些细节问题，如何控制防范，可以直接来电咨询联系，因为这不是直接放在网上的内容。

• 问私自建造的小产权房是否违法
  

  私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。

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