开发商违反承诺的处理方法-法师兄

开发商违反承诺的处理方法

2025-01-06

如果开发商未能按照合同约定的时间交房,他们就需要承担相应的违约责任。如果开发商在合理提示后仍未履行交房义务,购买者可以解除购房合同,并要求开发商赔偿相关损失。根据中国《商品房销售管理办法》第30条规定,开发商必须按照合同的要求,将符合交付标准的商品房按期交付给购买者。如果他们未能按时交付,开发商就需要承担相应的违约责任。如果因为不可抗力或其他双方协议约定的原因需要延期交付,开发商应该提前告知购买者。根据《商品房销售管理办法》第5章第30条的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付,房地产开发企业应当承担违约责任。如果因为不可抗力或其他原因需要延期交付,开发商应该及时告知购买者。

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问开发商违反许可证上的广告承诺承担什么法律责任

答

开发商违反销售广告承诺是否承担责任需要根据情况进行讨论。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定...
问开发商违反营业执照上的广告承诺怎么办

答

开发商违反销售广告承诺的方式：一般来说，双方可以协商处理。双方不能协商处理的，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，并要求广告经营者和出版商承...

记者就此采访了无锡市教育局和无锡市XX的有关负责人，他们均表示，这两年这种现象已经越来越多。很多家长当初都是看中某所学校而购买的房子，想让孩子顺理成章的进入学区内就读。但房子建成后家长们却发现，并不是所有的孩子都能享受“学区”待遇。其实很多小区内的配套小学不管是分校还是新增学校，都是新开设的，因此从教育发展的规律看是不可能一下子开齐所有的年级的。“一个是生源情况不清楚，另外最重要的是师资和教育配备不可能一步到位，如果硬开，那就很可能在几年后把学校做坏掉。”开发商承诺的学区房其实在大多数时候仅适用于一些一年级新生，对一些想把已经上学的孩子转入学区内上学的家长来说是不太现实的。目前，随着无锡市这样的小区和配套小学的增加，这种情况也时有发生。针对此类问题，教育部门一般都劝导孩子回原来的学校就读，如果确实因为搬家而离得太远，可以让当地教育部门协调解决，到相对就近的学校就读。但有关人士也提醒，家长在购买“学区房”的时候要搞清楚一些问题，如学校什么时候开班，开设哪些年级，是否接受转学等，警惕一些“空头承诺”。