无预售许可证购房合同是有效的,法律的规定是什么

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• 问办理无预售许可证的购房合同是否有效
  

  无预售许可证的购房合同无效。由于商品房预售实行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证和预售许可证，与买受人签订的预售合同才有效，否则合同将被视为无效。

• 问无预售许可证的购房合同有没有效
  

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。

• 问无预售许可证购房合同有效吗
  

  由于商品房预售实行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证和预售许可证，与买受人签订的预售合同才有效，否则合同将被视为无效。

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