房屋买卖居间合同就是购房合同吗，有没有相关的法律规定

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• 问没房产证房屋买卖合同是否有效吗,有没有相关的法律规定
  

  没房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没房产证的属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

• 问房屋买卖合同可以补吗,有没有相关的法律规定
  

  房屋买卖合同可以补。买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档，调取房屋买卖合同和发票档案进行复印。

• 问商品房认购合同是购房合同吗,有没有相关的法律规定
  

  商品房认购合同不是购房合同。商品房认购合同是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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