房屋买卖合同可以补吗,有没有相关的法律规定

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• 问有阴阳合同可以卖房吗有没有相关的法律规定
  

  有阴阳合同不想卖房可以。阴阳合同不具有法律效力的，属于违反法律、行政法规的民事法律行为，卖房者没有义务配合买房者履行阴阳合同。阴阳合同具有法律效力的，卖房者不想卖房属于违约，需要承担相应的违约责任。

• 问房屋买卖签了阴阳合同有没有相关法律规定
  

  “阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念，一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外； 其中对内的一份是双方真实意思表示，也是双方实际履行的合同，被称为“阴合同”，而对外的一份则不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，被称为“阳合同”。 当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同，该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的； 应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素，确定当事人的真实意思，认定应予履行的合同，从而确定多份合同的效力。 一般情况下，“阴合同”是双方真实意思表示，也是双方实际上履行的合同，成立且有效，对于“阳合同”中确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为的，合同关于价款等的相关约定应为无效。

• 问房屋买卖合同失效的情况,有没有相关的法律规定
  

  房屋买卖合同失效的情况如下：主体不适格的；没有合法有效的预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的等。

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