我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

土地使用权类别

2022-01-28
一、城市用地包括分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,建设用地又分为分为8大类、35中类、42小类,其中包括工业用地和居住、住宅建设用地。 二、你的的土地具体属于工业用地还是居住、住宅用地,需要为土地规划部门。 三、如果属于工业用地,可以转为居住、住宅用地,具体审批程序,可以询问国土部门。 转的条件有: 1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。 2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。按市场价格补交差价就可以了。 4、《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》第四点中的部分原文:协议出让的土地改变为经营性用地的,必须先经城市规划部门同意,由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。 5、土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询