房屋是共同财产吗？

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• 问房屋共同财产中哪些是夫妻共同财产
  

  根据我国婚姻法及其司法解释的规定，法定的夫妻共同财产包括以下方面： 1、工资、奖金 2、生产、经营的收益 3、知识产权的收益 4、继承或者赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同明确规定只赠与一方的除外。 5、一方以个人财产投机取得的收益 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老公积金、破产安置补偿费。 8、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。以上即是婚姻法及其司法解释对法定的夫妻共同财产的规定，其中第八条是新婚姻法司法解释的新规定，尤其需要注意。主要解决的是婚后房产的增值部分属不属于夫妻共同财产，如何分割的问题。

• 问不能证明共同财产产权的房屋是共有财产吗
  

  认定房产是不是夫妻共同财产的方式：判断该房产是否为工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等共同财产购买，若是该财产购买，直接认定为共同财产，不是的，再判断是否为双方采取书面形式约定归共同所有的房产，若约定为共同财产，按约定处理；没有约定，也不是共同财产购买的，则不是共同房产。

• 问婚前房屋公证是共同财产吗？
  

  【法律意见】 婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。

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