以房产证做抵押有法律效力吗,怎么规定

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• 问和爸妈买了个房，以房产证做抵押有法律效力吗
  

  1、《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。 2、房屋登记在当地的房产部门。到房管局直接办理，需要提交相关的材料 1、抵押登记申请表(网上下载)2、房屋所有权证(原件复印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份证原件复印件 5、评估报告等，但每个地方可能要求不太一样。

• 问以房屋所有权证做抵押有没有法律效力
  

  以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

• 问抵押房产不公证有法律效力吗
  

  用房产抵押贷款的，不需要公证即具有法律效力。 房产抵押贷款的，需要到房地产管理局办理抵押登记手续，办理抵押登记手续后，房产抵押即具有法律效力，不需要办理公证手续。

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