我要出租房子怎么交税啊

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• 问房屋出租房产税怎么计算出租的房子需要交税吗？
  

  房屋出租房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。（二）按租金收入计算。

• 问出租房子需要交税吗
  

  租赁合同需要备案，需要缴纳相关费用。个人出租房屋并取得收入的，应当依法申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城市土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。

• 问房子出租要交多少税
  

  房屋出租要交多少税问题： 按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是营业税=租金收入×3%；城建税=营业税×7%；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%；房产税=租金收入×4%；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1%。 凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5%；城建税=营业税×7%；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%；房产税=租金收入×12%；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1%。

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