我这个房子出租应该怎么交税-法师兄

在中国，严格意义上的，按税法规定要缴纳如下税款，不缴纳就是了。（1）。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产生将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。（2）城镇土地使用税。（3）营业税。百分之三到五的税率。（4）城市建设维护税。（5）费。（6）企业所得税。（7）。（8）。单位和个人出租房屋，应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的0.3‰贴花。当然具体到单位、个人的则有所不同，自行参考适用。

答

房子出租要交税。房子出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方...

答

房屋出租人可以到房屋所在区房地产管理局办理房屋租赁登记、纳税、开具票据手续；房地产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，出租商品房...

房屋租赁税分为个人租赁住房和个人租赁非住房两种情况。一、个人租赁非住房（商店、写字间等）应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入12％计算缴纳。2、营业税：租金收入5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，费用减去800元；4000元以上的，减去20元％费用，其馀额为应纳税所得额，税率为20％二、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％减半计算缴纳税率。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：个人租赁住房所得暂减10％个人所得税征收税率。财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，费用减去800元；4000元以上的，减去20元％其余额为应纳税所得额。

1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

一、公司租房怎么交税吗如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例各地标准不一,如北京为70%,按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。二、公司房屋租赁应交什么税一、个人出租非住房商铺、写字间等应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳根据财税〔2008〕24号文件的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。