个人房子出租给公司怎么交税

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• 问公司租用个人房屋交什么税
  

  1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

• 问个人出租房屋契税怎么交？
  

  个人所得税按个人出租房屋收入的20％缴纳。租房收入每次收入不超过4000元的，扣除800元；超过4000元的，扣除20％的费用，其余为应纳税所得额。

• 问出租个人的房子是否要交税
  

  个人出租房屋应纳税：个人出租房屋取得的收入应向出租人征收个人所得税；不向个人出租房屋的，还应当缴纳房产税和印花税。

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