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缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税,以租金5000元为例,按以下标准计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5、25元(3)教育费附加=75*3%=2、25元(4)房产税=5000*4%=200元单位租金计算:(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17、5元(3)教育费附加=250*3%=7、5元(4)房产税=5000*12%=600元。
承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的,由承典人纳税; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
公共租赁住房产税按房地产原值减去10%至30%后的余值征收,从价征收的税率为1、2%,从租征收的税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收,分期缴纳。
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