第一套二手房总价24.5万,过户费需要多少?-法师兄

第一套二手房总价24.5万,过户费需要多少?

2022-10-31

看房屋是否满2年、是卖方是否唯一住房还是买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

相关问答

问A二手房手套房过户费用多少钱总价62万？30万

答

首套房买入90平以上契税1.5%，卖家持有满2年，过户免5%增值税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。...
问有卖二手房总价160万过户费需要多少钱

答

房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0...

3根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款①名下无房，则所购买的二手房就为首套房。这就需要看购房人名下是否有房产，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，而非市场价.购房者因素1）资金充裕。此外建议走资金监管程序。相应的贷款利率也会有所上浮，以当地政策为准。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可有几套房产，可通过公式。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关.二手房因素如果购买的二手房。部分城市出台了限购：首付款=二手房评估价格*20%计算得出、限贷政策的，皆以评估价为准。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款，首付比例不得低于30%，以免因某些原因造成损失。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话。1。2，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的，或不存在尚未偿清贷款的房产，两眼一摸黑